Dúplex en Venta – Don Bosco & San Miguel

📍 San Miguel de Tucuman
💰 USD 85.000

Excelente oportunidad dentro de un complejo moderno (menos de 8 años de antigüedad), ubicado en esquina en una zona residencial con alta demanda, a minutos de Av. Mitre, Parque Avellaneda y Colegio Tulio.

Ideal tanto para inversión con renta activa como para vivienda.

📐 Superficie

• Superficie cubierta: 104,27 m²
• Patio propio: 17 m² aprox.

🏠 Distribución

🔹 Planta Baja

• Cochera propia con rejas
• Living comedor amplio
• Cocina ubicada al frente
• Toilette
• Patio trasero

🔹 Planta Alta

• Hall distribuidor
• 3 dormitorios
• Baño completo con bañadera

⚙️ Servicios y equipamiento

✔ Conexiones individuales (luz, gas, agua)
✔ Tanque de agua independiente
✔ Sistema de cisterna con bomba automática
✔ Construcción moderna y funcional

💸 Renta

• Alquiler estimado: $650.000 ARS / mes
• Actualización según mercado

👉 Ideal para inversores que buscan:
✔ Renta inmediata
✔ Bajo riesgo (zona de alta demanda)
✔ Buena relación precio–m2

📍 Ubicación

✔ Zona residencial consolidada
✔ Cercano a Av. Mitre
✔ A minutos de Parque Avellaneda
✔ Entorno con comercios, colegios y servicios

💡 Oportunidad

Un producto muy buscado en el mercado:
✔ 3 dormitorios
✔ Cochera
✔ Patio
✔ Ubicación estratégica

Perfecto para familias o renta estable.

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