Dúplex de 2 Dormitorios en Venta – A Estrenar | Diego de Rojas y Pje. Fierro

📍 Diego de Rojas y Pasaje Fierro | San Miguel de Tucumán

💰 Precio de venta: USD 80.000 cada unidad

¡Oportunidad de inversión! Dúplex a estrenar, en etapa final de construcción y próximos a entregarse.

Unidades desarrolladas en dos plantas, con aproximadamente 96 m² construidos, que combinan una distribución funcional, diseño moderno y materiales de buena calidad, ideales tanto para vivienda propia como para inversión.

En planta baja, cada dúplex dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario bajo mesada y desayunador. Este nivel cuenta además con un toilette de recepción y conexión con el sector exterior, donde se encuentra el lavadero y un asador.

Al frente dispone de espacio para dos vehículos, uno bajo cochera cubierta y otro en sector descubierto, con portones independientes.

En planta alta, la propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con salida a balcón, y un baño completo con antebaño, brindando mayor comodidad y privacidad.

La construcción incorpora estructura de hormigón armado, aberturas de aluminio negro línea Módena, pisos de porcelanato San Pietro, griferías FV y sanitarios Ferrum.

Una excelente alternativa para quienes buscan estrenar una propiedad moderna, funcional y con terminaciones de calidad, a un precio competitivo.

🏠 Distribución

Planta baja

• Living comedor
• Cocina integrada con mobiliario bajo mesada
• Desayunador
• Toilette de recepción
• Lavadero exterior
• Patio con asador
• Cochera cubierta para 1 vehículo
• Espacio descubierto para un segundo vehículo
• Acceso mediante portones corredizos

Planta alta

• 2 dormitorios
• Balcón en ambos dormitorios
• Baño completo con ducha
• Antebaño con bacha
• Espacio previsto para placares

📐 Superficies

• Superficie cubierta: 75 m²
• Superficie semicubierta: 19 m²
• Superficie construida informada: 96 m² aproximadamente
• Superficie descubierta con piso: 10 m²

Superficies según memoria descriptiva del proyecto, sujetas a verificación con planos definitivos.

🏗️ Características constructivas y terminaciones

• Estructura sismorresistente de hormigón armado
• Mampostería de ladrillo hueco de 18 cm en muros exteriores
• Fachada con detalles de ladrillo visto
• Pisos de porcelanato San Pietro de 53 × 53 cm
• Aberturas de aluminio negro línea Módena
• Puertas interiores Oblack línea Nativa
• Puerta principal Oblack línea Primma Plus Grafito
• Mobiliario bajo mesada en MDF blanco
• Frentes de placares en dormitorios
• Mesadas y desayunador en piedra Gris Perla
• Sanitarios Ferrum
• Griferías FV
• Termotanque eléctrico Sherman de 85 litros
• Tanque de agua de 600 litros con bomba elevadora
• Iluminación LED
• Cubierta de chapa con aislación térmica

⚙️ Servicios e instalaciones

• Instalación eléctrica prevista hasta la caja del medidor
• Servicio de agua
• Instalación sanitaria de agua fría y caliente
• Instalación de desagües cloacales y pluviales
• Instalación de gas prevista para futura conexión

Actualmente la propiedad no cuenta con servicio de gas natural. Se entrega con la instalación prevista para solicitar la conexión cuando el servicio esté disponible.

💰 Valor de venta

• Precio por unidad: USD 80.000
• Estado: construcción en etapa final
• Entrega: prevista para los próximos meses
• Documentación: escrituración individual posterior a la constitución del PH

📲 Consultas y visitas

Contactanos para recibir más información sobre las unidades disponibles, conocer el avance de obra y coordinar una visita.

Tecnoprop 🌐
La inmobiliaria digital de Tucumán que te conecta con tu lugar ideal.
MP 462