Propiedad apta uso Comercial Esquina – 429m2 Lamadrid y Zavalia

Ubicación Ideal para Desarrollo Comercial
Situada en la esquina de Zavalía y Lamadrid, dos calles estratégicas y de alto crecimiento comercial en Yerba Buena, esta propiedad ofrece un excelente potencial para desarrollar un proyecto premium en una ubicación privilegiada. La Calle Lamadrid proporciona un fácil acceso y espacio para estacionamiento, lo cual es una ventaja clave para cualquier proyecto comercial en esta zona en expansión.

Características del Terreno

• Superficie total: 429.8 m²
• Dimensiones: 16,66m sobre Lamadrid y 11,90m sobre Zavalía, ofreciendo una esquina amplia y visible.
• Precio de venta: $210,000 USD.

Reglamento de Construcción

• FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0, lo cual permite construir hasta 429.8 m² cubiertos.
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.5, lo que permite utilizar la mitad del terreno para la construcción.
• Cocheras: En esta zona de Yerba Buena, contar con espacio para estacionamiento es una ventaja significativa, especialmente con la opción de estacionar sobre la calle Lamadrid.

Ventajas Comerciales

• Valorización: La propiedad está ubicada en una zona en pleno desarrollo comercial, con potencial de apreciación a medida que el área sigue creciendo.
• Rentabilidad: En un desarrollo de categoría en esta ubicación, el valor de venta por metro cuadrado construido alcanza hasta $1800 USD/m², similar a otras zonas de alto perfil en Yerba Buena.
• Precio competitivo: Con un precio base de $150,000 USD por el terreno, es una excelente inversión para generar rentabilidad a largo plazo.

Posibilidad de Permuta Directa
El propietario está abierto a realizar una permuta directa por una propiedad en un barrio cerrado o country. Esta flexibilidad es una oportunidad adicional para inversores que puedan ofrecer una permuta ajustada a esta preferencia.

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