Finca – “EL Moises”

🌿 Finca en Venta – “El Moisés”

📍 El Chañar, Tucumán
💰 USD 260.000
📐 Superficie total: 10 hectáreas (100.000 m²)

Una finca productiva con infraestructura, agua asegurada y potencial agrícola en crecimiento. Ideal para inversores que buscan producción activa + valorización de tierra en una zona estratégica con acceso directo.

📍 Ubicación estratégica

✔ Acceso directo desde Ruta Provincial N°321
✔ Zona productiva en crecimiento
✔ Entorno natural consolidado
✔ Fácil logística para producción y transporte

🌳 Producción y características del campo

✔ Más de 500 plantas de nogal en producción
✔ Tierra apta para desarrollo de cultivo de palta
✔ Suelo fértil con excelente potencial agrícola

💧 Recursos hídricos (clave para inversión)

✔ Arroyo lateral permanente (agua todo el año)
✔ Pozo de agua propio
✔ Tanque australiano en altura (reserva y distribución)

👉 Esto asegura autonomía hídrica, uno de los factores más importantes en este tipo de inversiones.

🏡 Infraestructura construida

Casa principal

• 111 m² cubiertos
• 200 m² semicubiertos
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Cochera para 2 vehículos

Galpón / sector productivo

• 158,61 m² cubiertos
• 135,22 m² semicubiertos

✔ Ideal para maquinaria, almacenamiento o desarrollo productivo

🔒 Seguridad y delimitación

✔ Finca completamente alambrada en todo su perímetro

💡 Oportunidad de inversión

Esta propiedad combina 3 factores claves:

✔ Producción actual (nogales)
✔ Potencial de expansión (palta u otros cultivos)
✔ Infraestructura lista para operar desde el día 1

👉 Ideal para:
• Inversores agro
• Desarrollo productivo
• Proyecto mixto (campo + vivienda)
• Renta agrícola

📊 Datos clave

• Superficie: 10 ha (100.000 m²)
• Producción activa
• Agua garantizada
• Infraestructura completa
• Acceso directo

📲 Consultanos para más información, números de producción o coordinar visita.

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