Casa Umbral 3 | Dormitorios en Venta – A Estrenar | Barrio Privado Las Cañas

📍 Barrio Privado Las Cañas | Tucumán

Casa de 3 dormitorios a estrenar, ubicada en el Barrio Privado Las Cañas, desarrollada sobre un terreno de 370 m², con una superficie construida informada de 177,52 m² entre espacios cubiertos y semicubiertos.

La propiedad se destaca por su diseño funcional, la distribución de sus ambientes y una calidad constructiva superior, con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados.

Entre sus principales diferenciales se encuentran las aberturas de aluminio negro Gonella, pisos de porcelanato San Lorenzo de gran formato, griferías Peirano y sanitarios Ferrum.

Además, dispone de un sistema de reserva y presurización de agua, con cisterna, tanque de reserva, bomba elevadora y bomba presurizadora.

Una propiedad a estrenar que combina funcionalidad, confort y excelentes terminaciones, ideal para quienes buscan una vivienda moderna dentro de un barrio privado.

🏠 Distribución

• Living comedor amplio
• Cocina semiincorporada con mobiliario completo
• 3 dormitorios con placares
• Dormitorio principal en suite
• 2 baños completos
• 1 toilette de recepción
• Lavadero independiente con conexión a la cocina
• Galería con parrilla
• Jardín posterior
• Espacio para 2 vehículos al frente
• Amplios espacios de guardado

📐 Superficies

• Superficie del terreno: 370 m²
• Superficie cubierta: 125 m²
• Superficie semicubierta: 52,60 m² aproximadamente
• Superficie construida total informada: 177,52 m²
• Pergolado exterior adicional no incluido en las superficies anteriores

La superficie total informada contempla los espacios semicubiertos al 100%. Las superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

🏗️ Características constructivas y terminaciones

Construcción

• Vivienda nueva a estrenar
• Muros exteriores de mampostería de ladrillo hueco de 18 cm
• Terminaciones de calidad

Carpinterías y aberturas

• Carpinterías de aluminio color negro
• Aberturas marca Gonella, con garantía

Pisos y revestimientos

• Pisos interiores de porcelanato San Lorenzo de 120 × 60 cm
• Revestimientos de baños en porcelanato San Lorenzo de 80 × 80 cm

Terminaciones

• Pintura de acabado satinado, de base terpolimérica acrílica

Cocina y mobiliario

• Mobiliario de cocina completo
• Placares instalados en los 3 dormitorios
• Amplios espacios de almacenamiento

Griferías y sanitarios

• Griferías Peirano, línea IFB
• Artefactos sanitarios Ferrum

⚙️ Instalaciones y servicios

• Agua corriente
• Electricidad
• Cloacas
• Tanque de reserva de agua
• Cisterna
• Bomba elevadora
• Bomba presurizadora para mejorar la presión del agua
• Instalación de iluminación con artefactos colocados

La propiedad no cuenta actualmente con conexión de gas habilitada.

📦 Equipamiento incluido en la venta

• Artefactos de iluminación instalados
• Mobiliario completo de cocina
• Placares en todos los dormitorios

📍 Ubicación

Ubicada dentro del Barrio Privado Las Cañas, en un entorno residencial, ideal para quienes buscan una vivienda a estrenar con espacios interiores funcionales y jardín propio.

💰 Valor de venta

Precio: 170.000 USD

📲 Consultas y visitas

Contactanos para recibir más información sobre la propiedad y coordinar una visita.

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