Alquiler Comercial – Casa Esquina en Mozart (a metros de Lobo de la Vega y Av. Perón)

📍 Ubicación: Mozart, a 20 metros de Lobo de la Vega y a 1 cuadra de Av. Perón — la esquina más comercial y estratégica de toda Lobo de la Vega.
💰 Alquiler mensual: USD 2.500
📈 Ajuste: Trimestral según ICL
📐 Terreno: 650 m²
🏠 Superficie: Casa de 2 plantas con múltiples ambientes adaptables

🧱 Descripción general

Presentamos una gran oportunidad de alquiler comercial en una de las zonas con mayor circulación de Yerba Buena.
Esta propiedad, actualmente configurada como vivienda, ofrece una estructura ideal para transformarla en local, oficinas, centro médico, cowork, estudios, academias, showroom, gastro–boutique, etc.

El propietario es flexible y está dispuesto a colaborar con las modificaciones necesarias para dejarla adaptada al rubro del nuevo inquilino.

🏠 Planta baja – Espacios clave para uso comercial

• Living comedor muy amplio, ideal para sala principal, showroom o recepción
• Cocina grande (posible área de producción, office o depósito)
• Dos ingresos frontales, excelente para doble acceso comercial
• Baño completo
• 2 ambientes adicionales (oficinas, consultorios, salas privadas)
• Habitación principal en suite con vestidor (ideal para oficina grande, sala de reuniones, gerencia o box premium)

🏡 Planta alta – Amplia adaptabilidad

• Hall de distribución grande (posible sala de espera, recepción o cowork)
• Baño completo
• 3 habitaciones amplias, ideales para oficinas, consultorios o salas de trabajo privadas

🌳 Exterior y potencial

• Jardín grande al fondo, ideal para ampliaciones, estacionamiento o expansión operativa
• Tapiado lateral oeste desmontable para abrir visual comercial hacia la calle
• Lote de 650 m² con gran frente y visibilidad estratégica

✨ Lo mejor

Una propiedad en pleno corazón comercial de Yerba Buena, con gran volumen de ambientes, adaptabilidad total y un dueño dispuesto a colaborar en reformas para uso comercial.
Una oportunidad perfecta para emprendedores, marcas, empresas o profesionales que necesitan ubicación premium + visibilidad + potencial de crecimiento.

📩 Abiertos a escuchar propuestas.
Coordiná una visita para analizar cómo esta esquina puede potenciar tu proyecto.

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