Casa TOP en Venta – Barrio Privado El Portillo

📍 Yerba Buena – Tucumán
💰 USD 440.000

Casa TOP es una vivienda a estrenar de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos plantas dentro del Barrio Privado El Portillo, en una zona de gran crecimiento de Yerba Buena y a pocos minutos de Avenida Perón.

Sobre un terreno de 450 m², cuenta con 284 m² construidos y una propuesta que combina amplitud, diseño moderno y una cuidada selección de materiales y terminaciones.

📐 Superficies

• Terreno: 450 m²
• Superficie construida: 284 m²
• Desarrollo: 2 plantas
• Estado: A estrenar
• Documentación: Escritura

🏠 Planta Baja | Área social

El ingreso se produce a través de un hall distribuidor que organiza los diferentes sectores de la vivienda.

🔹 Amplio living, comedor y cocina integrados, con excelente iluminación natural y conexión directa con el exterior.

🔹 Cocina con mobiliario moderno.

🔹 Galería con asador, planteada como continuación del área social.

🔹 Estudio independiente, ideal como oficina, espacio de trabajo o habitación de servicio.

🔹 Baño completo.

🔹 Lavadero independiente.

🔹 Cochera cubierta para 2 vehículos, con baulera.

🛏️ Planta Alta | Área privada

🔹 3 dormitorios de muy buenas dimensiones.

🔹 Suite principal con vestidor y baño privado.

🔹 Dos dormitorios secundarios.

🔹 Baño completo para los dormitorios secundarios.

La distribución permite separar claramente el sector social de los espacios de descanso, logrando mayor privacidad y comodidad para la vida familiar.

✨ Calidad constructiva y equipamiento

Uno de los principales diferenciales de Casa TOP está en el nivel de materiales e instalaciones utilizados:

✔ Puertas interiores y de acceso Cruz Prats

✔ Carpinterías de aluminio de línea moderna con grandes paños de vidrio laminado

✔ Cupertinas metálicas en las cubiertas para una mayor protección frente a la humedad

✔ Paredes tratadas con Tuyango y enduido

✔ Cielorrasos de yeso

✔ Instalaciones sanitarias IPS, con garantía de material de 50 años

✔ Tanque elevado de 1.000 litros

✔ Instalación eléctrica con componentes Schneider Easy 9.2

✔ Griferías FV y Peirano

✔ Sanitarios Ferrum o Roca

✔ Artefactos de iluminación interiores y exteriores incluidos

🌿 Arquitectura y exterior

La casa presenta una fachada de líneas puras y volúmenes bien proporcionados, con una estética contemporánea, sobria y pensada para mantenerse vigente con el paso del tiempo.

La integración entre el living-comedor y la galería permite que el exterior funcione como una verdadera extensión de la casa, generando un espacio ideal para reuniones y para disfrutar del jardín.

⭐ Lo que la destaca

✔ 284 m² construidos

✔ Terreno de 450 m²

✔ Casa nueva a estrenar

✔ 3 dormitorios

✔ Suite principal con vestidor

✔ Estudio independiente

✔ 3 baños completos

✔ Galería con asador

✔ Cochera doble con baulera

✔ Materiales y terminaciones de primera línea

✔ Excelente conexión entre interior y exterior

✔ Escritura

✔ Barrio Privado El Portillo

💰 Precio

USD 440.000

Una propiedad pensada para quienes buscan una casa moderna, amplia y de excelente calidad constructiva, lista para estrenar dentro de uno de los barrios privados de Yerba Buena.

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