¿Cómo se calcula el aumento de los alquileres según la fecha de mi contrato?

El método para calcular el aumento de tu alquiler depende de la fecha en que firmaste el contrato:

Contratos firmados a partir del 21 de diciembre de 2023: Tras la derogación de la ley de alquileres mediante el Decreto 70/2023, las partes (inquilino y propietario) tienen libertad para pactar el índice de actualización y el período de tiempo para el ajuste. Esta información debe estar especificada en el contrato. Lo mismo aplica para renovaciones de contratos vigentes o alquileres con fines distintos al de vivienda.[1]

Contratos firmados entre el 1 de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023: Se rigen por la Ley de Alquileres original (N° 27.551). La actualización es anual y se calcula utilizando el Índice de Contratos de Locación (ICL).

Contratos firmados entre el 18 de octubre de 2023 y el 20 de diciembre de 2023: Se basan en la modificación de la ley de alquileres (N° 27.737). Los aumentos son semestrales y se calculan con el índice Casa Propia.