Galpón Industrial en Alquiler – A Estrenar

📍 Yerba Buena, Tucumán | A 2 cuadras de Av. Solano Vera y a 1 cuadra de Plaza Vieja.

💰 Alquiler mensual: $1.700USD

Galpón industrial nuevo a estrenar, ubicado en una zona estratégica de Yerba Buena, con excelente accesibilidad y cercanía a Av. Solano Vera.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600 m², con un galpón de 200 m² construidos y un entrepiso de 95 m², ofreciendo amplios espacios para el desarrollo de actividades industriales, comerciales y productivas.

Cuenta con ingreso al predio mediante un portón apto para camiones y un segundo portón de grandes dimensiones que permite el acceso directo al galpón, facilitando las operaciones de carga y descarga.

El sector principal dispone de una amplia altura interior de doble nivel, tres extractores de aire y aislación térmica en los techos.

El entrepiso se distribuye en dos sectores: uno acondicionado para su posible utilización como laboratorio y otro destinado a oficinas, con baño completo. Además, dispone de un segundo baño completo en planta baja.

Por sus características, resulta ideal para fábricas, laboratorios, depósitos, empresas de distribución y otras actividades comerciales o productivas, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

🏭 Características y distribución

• Terreno de 600 m²
• Galpón de 200 m² construidos
• Entrepiso de 95 m²
• Superficie cubierta total aproximada de 440 m²
• Amplia altura interior de doble nivel
• Portón de ingreso al predio apto para camiones
• Segundo portón de acceso directo al galpón, también apto para camiones
• 3 extractores de aire
• Aislación térmica en techos
• Entrepiso dividido en dos sectores
• Sector acondicionado para laboratorio
• Sector destinado a oficinas
• 2 baños completos, uno en planta baja y otro en entrepiso
• Construcción completamente nueva a estrenar

📍 Ubicación

Ubicado en Yerba Buena, a tan solo 2 cuadras de Av. Solano Vera y 1 cuadra de Plaza Vieja.

Su ubicación ofrece buena conectividad y accesibilidad para proveedores, vehículos de carga y personal, siendo una alternativa interesante para empresas que buscan establecer sus operaciones en Yerba Buena.

💰 Valor de alquiler

• Alquiler mensual: $1.700

📋 Condiciones del contrato

• Duración: 24 meses
• Actualización: trimestral según IPC

💵 Gastos de ingreso

Honorarios calculados sobre los 24 meses al valor inicial del alquiler, sin contemplar actualizaciones futuras. Los importes no incluyen otros gastos que pudieran corresponder.

📲 Consultas y visitas

Contactanos para recibir más información sobre la propiedad y coordinar una visita.

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