Proptech I: ¿Qué es y cómo está revolucionando el sector inmobiliario?

¿Te gustaría invertir en el sector inmobiliario, pero no sabes por dónde empezar? ¿Te abruma la cantidad de información, trámites y riesgos que implica esta actividad? Si es así, te tengo una buena noticia: las plataformas de Proptech están revolucionando el mercado y facilitando el proceso de inversión inmobiliaria.

¿Qué es el Proptech?

Este término proviene de la unión de las palabras en inglés property (propiedad) y technology (tecnología) ¹. Es el resultado de la aplicación de la tecnología al sector inmobiliario, con el objetivo de mejorar sus servicios, optimizar sus procesos y crear valor para los clientes. Abarca a todas las empresas que utilizan herramientas digitales para ofrecer soluciones innovadoras en el ámbito de la inversión, la gestión, la comercialización, la financiación y el análisis de datos del sector inmobiliario ²³.

Esto no es un fenómeno nuevo, sino que tiene sus orígenes en el año 2000, con la aparición de los primeros portales inmobiliarios online y las webs especializadas en el sector¹. Sin embargo, en los últimos años, el Proptech ha experimentado un gran auge, impulsado por la transformación digital, la creciente demanda de servicios inmobiliarios, la mayor competencia entre las empresas y la mayor inversión en tecnología. 

Categorías Proptech

Se puede clasificar en diferentes áreas o categorías, según el tipo de solución o servicio que ofrece. Algunas de estas áreas son:

• Smartech: Consiste en el uso de la tecnología para la realización de negocios e inversiones, gestiones de activos a partir de análisis predictivos y el uso de inteligencia artificial (IA).
• InmoTech: Es el área en que se usa la tecnología para mejorar las prestaciones para brokers inmobiliarios, así como la experiencia de servicios y atención con los usuarios, y otros aspectos, mediante machine learning y soluciones en tiempo real.
• Real Estate as a Service (REaaS): Con la ayuda de estas tecnologías, el Proptech 3.0 irá muy unido con el concepto de Bienes Raíces Como un Servicio (Real Estate as a Service) en que la empresa inmobiliaria sería prestadora de un servicio, por ejemplo, enfocado para el alquiler de un espacio para vivir o para trabajar. Este iría adaptado a las necesidades de cada usuario, lo que permite darle una mejor calidad de vida. El REaaS permitirá ver el mercado inmobiliario no como una construcción o un producto, sino como soluciones de servicios.
• Mapeo de interiores: Son soluciones que permiten crear planos o modelos 3D de los espacios interiores, usando cámaras, sensores o drones.
• Internet of Things (IoT) en el hogar: Son dispositivos inteligentes que se conectan a internet y permiten controlar y automatizar aspectos como la iluminación, la temperatura, el consumo energético, etc. de las viviendas.

Como ves, el Proptech es una tendencia que ha llegado para quedarse, y que está transformando el sector inmobiliario a nivel global. Pero, ¿cómo puede facilitarte el proceso de inversión inmobiliaria? ¿Qué ventajas tiene para los inversores que quieren aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado? 

En la segunda parte de este post, te lo contamos.😉🚀